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リノベーション 中古住宅DIYで改装

1 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/04 15:28 ID:cJ3FXaTS
今雑誌なんかで脚光を浴びてるリノベーション住宅について語ろう。
ダサい住宅メーカーの化学物質まみれの大量生産の箱には住みたくない。
ハンマーで壊し、コテを持って塗る、補強金具をつける、梁を付け足す、
そんなツワモノども集え。
中古物件情報も可。
プロの意見も歓迎。

2 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/04 19:26 ID:yyi6ADmD
2

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/05 14:35 ID:P2wkKPbk
3

4 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/06 15:55 ID:ALXxstkf
日本人もやっと自分でやるというソウルを持ち始めたんだな

5 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/06 16:32 ID:ALXxstkf
Dボルトについて教えて
当方、古民家の耐震補強を自力でやろうと思うんだけど
プロの方教えて
昨日の地震でびびったんだよ

6 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/09 02:17 ID:???
オレも耐震補強の勉強中

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/09 09:04 ID:???
室内にジャングルジムだな

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/09 20:13 ID:???
オレもDボルトのことは、よく知らないがあれは真壁に使うやつ
オレんち家の場合、布基礎が割れているので上から増し打ちして
ベタ基礎にしようと考えている
耐震補強はまず土台から

9 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/10 18:44:40 ID:nIpHCVDS
うちも布基礎割れてる
>>8
同じこと考えましたが勉強不足でどうすればいいかわかりません。
とりあえず勉強します。
経過報告よろしくお願い致します。
僕もがんばろうと思います。

10 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/12 17:24:35 ID:???
今月中にでも業者に聞こうと思ってます

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/12 17:38:48 ID:MlxR5HMM
ぼろい木造の二階建てを店鋪として生き返らせようと考えています。
基礎は生きてそうだけど、壁も天井もダメ。
知識なし、経験なし、相談者まわりになし。
すでにくじけそう・・・。



12 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/12 17:59:50 ID:???
壁も天井もダメってどいうふうにダメか知りたい

13 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/12 19:01:04 ID:???
>>11
内装だけならそれほど難しくないよ。
壁剥がして、配管整備して、壁とクロス張替え。
店舗っていうのはどうなのかな。
壁ぶち抜くんなら家の構造とか強度とか考えないと
崩壊するかも。

14 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/13 09:19:12 ID:BNkMIJW5
基礎いいんなら、どうにでもなるじゃん。
昔の軸組工法なら、壁抜いたって大体は平気でしょ?
耐力壁はまずいかもしれんけど、古いならどうせ土壁だから、それ自体
建物を支える強度はないんだから、壁抜いても平気。
壁抜いて、筋交い入れた方がかえっていいよ。
あと、今時店舗にするのに、クロスはダサいのばかり。
内装の素材はいろいろ自分で勉強するべし。
素人でもやりやすいのいっぱいある。
軸組工法はとにかく柱や梁を壊してはいかん。
壁でなく、それらで支えてるので。
石膏ボード、土壁、もしくは塗料の勉強から始めれば、内装に関しては、
道はみえてくるはず。

15 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/14 08:47:17 ID:baMM1Dkp
これってどう?
http://www.tanacream.com/
使った人いる?


16 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/15 12:43:33 ID:bdeWCIuN
浴槽とりはずす方法教えてください。

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/15 16:01:43 ID:???
≫16
今の風呂はどんなのですか?



18 :16:04/09/15 16:07:41 ID:bdeWCIuN
くわしくないんで説明難しいんですが、20年ぐらい前のごく普通の浴槽です。
周りタイルで囲まれてて、たぶんモルタルでかためてあります。

19 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/15 16:30:29 ID:???
UBにするんですか?
それとも浴槽の入れ替えですか

20 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/15 22:06:17 ID:wg40WRBg
>>18
ハンマーで周りをぶち壊してはずすのよ

21 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/15 22:26:10 ID:???
のけた後からが大事

22 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/15 23:01:51 ID:xMU/WS+9
>>18
まず床のモルタルを真ん中から叩き壊して少しづつ壁へ近寄る。
浴槽は床の埋め土を取り除かないと取れないので根気がいる。
壁はバールでモルタルごと剥がし取れる。
2トンダンプぐらい用意しないと残コンと残土を搬出出来ないよ。
てみ、一輪車、ハンマー、バール、マスク、保護メガネとか準備も必要。

排水パイプの後処理や配水菅の、めくらとかも必要。
産業廃棄物の処理や生コンの手配なども大変。

簡単じゃないよ。


23 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/16 11:15:46 ID:bsMyC++B
ありがとうございます。
業者に頼むことにします。

24 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/18 15:47:57 ID:Zbs4MZbZ
新しい基礎作って古い基礎とつなげて補強したいんだけど、
コンクリートの中に入れる鉄骨ってどこに売ってる?
で、曲げたりつなげたりするために必要な工具って何ですか?
初心者ですんません


25 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/18 16:06:25 ID:???
ホームセンターにあるよ。
ヒダ付と無いやつがあって、太さは3分とか4分とかで長さは4mかな。
切るのは、1500円ぐらいのディスクグラインダー?+200円ぐらいの鉄
の切断用でいける
つなげるのはバンセンでしめる
曲げるのが一番大変だよ。ベンダーとか言うのがあるらしいけど、
オレはコンクリにでかい釘を適当に間隔とって2本打って(下穴あり)
で無理やり曲げたよ。


26 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/19 13:30:21 ID:oxA0zYZn
基礎ん中の鉄骨の組み方がのってる本又はサイト教えてください。

27 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/20 03:12:11 ID:???
http://homepage3.nifty.com/sumai-abc/koujikanri-tekkin.htm

28 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/20 12:33:24 ID:voCxb7QK
>>27
サンクス

壁作ろうとして、中に鉄筋入れる場合でもこんな感じでいいんでしょうか?
そもそも鉄筋いれるとそんなに丈夫なんですか?
また、セメントにも種類があるのですか?


29 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/20 13:19:35 ID:???
ポルトランドセメントしかHCで見たこと無いな
セメント屋にたのめばいいよ

30 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/21 11:17:05 ID:O13PjpwU
筋交いの入れ方教えてください

31 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/21 11:22:12 ID:???
筋交い
角に止める補強金具。
平板を斜めにクギ止め。
斜めにターンバックルで引っ張る。


32 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/21 12:05:33 ID:O13PjpwU
>>31
ターンバックル、検索で調べたんですが、色々あってどれ使えばいいか
わかりません。 板釘ウチだけではだめですか?
あと、筋交いプレートっていらんのですか?

33 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/21 12:11:22 ID:???
筋交いは強度計算に基づくので、具体的な建物を見ないと回答はむずかしい
建物の基本的な部分なので、費用を払ってでも工務店、コンサルタントで調べ手もらった方が良い。
無いよりもある方が安心なので、壁にコンパネを打ち付けるだけで効果はある。


34 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/22 13:49:03 ID:830of0D8
コンパネでなくて、キリの集製材じゃ弱いですか?
キリは断熱、防火機能が強いみたいなんで

35 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/22 13:52:50 ID:???
構造用合板を使いなさい。強度が必要です。
桐は柔らかいので合板の上に貼りなさい。

36 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/24 12:06:30 ID:auIo1wOd
筋交いでなくて、2*4のように壁作って柱の間にはめ込んではダメですか?

37 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/25 02:57:41 ID:7qSbtnlC
ホームセンターなどでユニットバスが30万位からあるようですが
設置工賃が40万位するので
ユニットバスだけを買ってきて
新しい場所に設置することは出来そうですか?
手順を教えてください。
その際何に注意すればいいでしょうか?

38 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/25 03:23:52 ID:/noM1aoz
>>37
土台や排水管敷設、ユニットの搬入に問題なければ
可能かも。

39 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/25 08:04:50 ID:???
>>37
こんな感じらしい
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/8755/ie/furo/furo.htm
http://npo.house110.com/KURASHI/KURA80.html
http://homepage2.nifty.com/babyhome/house/date10.htm

40 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/27 13:42:54 ID:bzlW9grF
放置されたのでもう1度。
筋交いでなくて、2*4のように壁作って柱の間にはめ込んではダメですか?





41 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/27 13:50:50 ID:???
筋交いと 2x4構造用合板は同じ働きをします。 家の構造材と確実に接続されている必要があります。

42 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/27 17:56:40 ID:ZvVqyFCq
相当厚い板を使った壁じゃないと効果無いような気がするな。そんな厚くて高い板を入れる金があるなら大工に頼めば?

43 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/27 20:34:29 ID:???
構造用合板(厚みが11.2ミリ)なら1枚1200ぐらいじゃない?


44 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/27 20:35:02 ID:???
1枚1200円でした

45 :40:04/09/28 09:42:53 ID:sfznkkV4
わかりました
ありがとうございます

46 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/28 09:48:34 ID:sfznkkV4
構造用合板と構造材との接続は何を使えばいんですか?
桟でも入れてビスですか?それとも、専用金具とかあるんですか?

47 ::04/09/28 18:23:48 ID:siVkL/iy
敷地100坪・建物30坪位の物件があるんだけど
そこを買って住宅に改造するってのは無謀かな?
そこには築35年位の軽量鉄骨で出来た倉庫件住宅が建ってる
2階は25坪くらいで住宅になっているがもうぼろぼろ
ぼっとん便所だしお風呂が壊れているし、ベランダも錆びてボロボロでもう落ちそう。
一階はなんの間仕切りも無い土間コンが打ってある倉庫
躯体の内部鉄骨部分もところどころうっすら錆が出ている
1,2階部分をDIYでリフォームしていこうかなーと思っている
ちょっと無謀かな?


48 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/28 18:41:00 ID:???
>>47
大事な事はわかっているようなので
自分が納得していれば良いと思う。 そして覚悟が必要だけどね 


49 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/09/29 07:43:19 ID:???
問題は水まわりだけだと思うよ。
鉄骨の倉庫だから錆び止めと断熱材をちゃんとすれば大丈夫だよ


50 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/02 11:22:07 ID:9ihfoq4Q
築浅の中古物件を検討中です。
賃貸に使われていたためか床はフローリングでなく、
オフィスで使われているようなカーペット&キッチンはクッションフロアです。
素人な質問ですが、これらの下はどうなっているんでしょう??
クッションフロア等を取りかえるとき古いものをひっぺがすと、
コンクリートでもあらわれるんですかね?それともフローリング?
アホな質問ですみません

51 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/02 11:33:18 ID:bEzoY6k6
>>50
コンクリが出てくることもあるし、
下地としてラワン合板を張ってある場合もある。

キッチンなど水周りは配管スペース確保のために
下に空間を設けて、合板床のこともあるよ。
ハンマーで叩くとか、木ビスを軽くネジ込んでみるとわかるはず。


52 :50:04/10/02 11:42:39 ID:9ihfoq4Q
早速のご回答ありがとうございます!
まだ検討中の物件なので不動産屋に聞くしかありませんね。
特にクッションフロア等は素人でも(?)簡単にDIY出来ると聞いたことがありますが
下の素材によって難易度が異なる(ということはないとは思いますが)、
またこんな素材だったら物件購入に慎重になったほうがよいなどの注意点はありますか?

53 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/02 23:23:54 ID:CrvsL4vo
築17年 の中古一戸建ての購入を検討しています。
風呂場自体の広さは一坪ほどあり、十分なのですが湯船が深く狭い昔ながらの形で
FRP製、壁と床はタイルで作られています。
業者に頼むとユニットバスに変更するのに70万〜掛かると思われます。

もうすこし安くDIYでなんとかならないものかと思うのですが、よい方法は無いものでしょうか。

54 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/02 23:27:09 ID:???
>>53
買って住んでから考えなさい。先にするべき事が多くあるはずです。

55 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/03 02:35:29 ID:???
>>53
浴槽の交換だけなら20万でおつりがくるよ

56 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/03 06:05:03 ID:???
http://www.com-et.com/online_cat/zone_0001_htm/0001_090500.htm
ネオマーブバス.ニューグライトバスぐらいならどうかな?

57 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/03 08:14:24 ID:+Wrknha8
便乗して質問です。

今回中古住宅を購入する予定ですが
↑のネオマーブバスやINAXのグラスティバスをDIYで交換する事は出来ますか?
ホールソー等必要工具は用意出来ます。入居までも多少時間もあります。

ただ出来るとしても問題は撤去した浴槽の処分だったりするけど。

58 :57:04/10/03 08:34:58 ID:+Wrknha8
自己レス

色々調べてみたらエプロンがないので交換する際に一部のタイルや基礎を壊さないと
浴槽の取替えが出来ないみたいですね。
やっぱり無理かもしれない・・・

59 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/03 10:02:43 ID:???
ウチの場合、浴槽は自分でのけて一部壊したところだけ左官屋さん
にやってもらったよ

60 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/04 23:31:12 ID:DKt1SVup
53 です。

>>54
何をすればいいんでしょう?
風呂以外は気に入っています。だが予算から考えてリフォームにおまり金は出せない。
できる事なら自分でやってみたいな、であります。

>>55
>>56
ありがと。業者の広告とかカタログを見るとユニットバスに変えないといけないような気が
してました。

自分でやるかは別にして、もう少し考えてみます。

61 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/05 07:51:32 ID:jN+6P0m4
>>53

安く済ませるのはやはり、一度タイル等すべて剥がし、
新たに、タイル(大理石等)で浴槽を作ってしまうことですね。
20X20の大理石が500円程度はって浴槽作ることかな?
排水の穴は石材屋さんで穴あけてもらうといいかも。
と、考えてみました。


62 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/05 08:30:19 ID:???
冬寒くなるよかん

63 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/05 19:43:06 ID:5uV+Book
お風呂を改修している期間は、お風呂に入れません。 

64 :61:04/10/05 20:21:41 ID:jN+6P0m4
>>62
そうなんですよね・・。
早くお湯冷えますよね。
それなんてんですね。


65 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/05 21:38:29 ID:???
船舶用のFRPで浴槽作ればー?

66 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/05 21:44:11 ID:???
FRPの耐熱温度は何度ですか?

67 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/05 21:51:00 ID:???
浴槽だけ交換してもらえばいいのに。
設備屋さんに言えば?

68 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/06 00:11:07 ID:???
>>61
タイルが一番安いんですか。でも、なんだか難しそう。

タイル浴槽とステンレス浴槽では、タイルのほうが寒いんでしょうか。

>>65
FRPはカヌーの修理で使ったがチクチクするから、、

>>67
設備屋さんって、よくわからなかったんですが、、、
水道屋なんですね。調べてみます。

69 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/06 03:18:51 ID:???
ステンレス浴槽の裏には、断熱材があるよ

70 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/06 03:24:59 ID:???
タイル浴槽の目地の掃除はどうするの?
カビが生えてたいへんになる予感。

71 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/06 04:39:40 ID:zNheYIu4
全然参考にならないかもしれないけど、築60年以上のボロ屋を買って、
今カナダでレノベーションの真っ最中です。
キッチンとバスルームはかなり自慢。
安くあげる為にほとんど全部自分でやりました・・・立派な筋肉が付きました。

72 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/06 06:00:01 ID:???
>>70
ん、カナダに家を買って住んでおられるのですよね。
私は米国の借家暮らしですが、やはりこちらの家作りはいいと思います。
自分がするのは、大家にことわってペンキを塗るぐらいですが。

素人考えですが、北米の家作り・DIYを日本と比較すると
・日本の戦後のような大きなライフスタイルの変化がないので、
古い住宅でも適切な手入れ、更新で充分住み続けることができる。
・ツーバイフォーによる標準化が進んでおり、部材や機器を
ホームセンターで手に入れやすい。
・バスについては、シャワーと浅いバスタブ主体なので、水分や水蒸気
による家屋の傷みが少ない。
・キッチンでも、煮炊きによる水蒸気の発生が少ない。(うちのキッチンには
換気扇がないぞ)
・ガレージや地下室が大きいので、DIYしやすい

73 :72:04/10/06 06:01:35 ID:???
失礼 >>71さんへのレスポンスでした

74 :74:04/10/14 21:41:32 ID:pNV6TW6m
だれか給排水まで自分でやったヒトいない?


75 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/14 22:06:11 ID:???
>>74
排水はやってないけど・・・・
給湯、給水は凍結対策で
屋根裏から露出配管に自分で
変えました。
寒冷地なんですが、冬季間の水落としが
まったく無くなって大満足!です。

76 :76:04/10/20 07:25:33 ID:P/gKHbQ3
給排水はやれば自分で出来ちゃうものなんですか??


77 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/21 20:16:05 ID:???
できちゃいます。

78 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/21 22:43:48 ID:mC+L4Iqf
>>78
なんか参考になるページあるのかな?

79 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/22 09:20:19 ID:???
築13年の戸建を購入しまして予算400で全面改装します。
見積り出したらやっぱりな額が出てきたんで出来る限りDIYで
やろーと思ってます。
水周りは外に出すしか無いと思ってたけど給排水まで自分で
出来ると外に発注する部分が削れるなー。


80 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/23 08:12:14 ID:y3IX6mz5
>>79
水周り難しくないですよ。
キッチンなんて置いてあるだけで、シーリング切れば
とれてしまうしね。
腐った木材を交換するのがたいへんかも???


81 :79:04/10/24 22:45:47 ID:AxOB7kHt
外部発注の契約しちゃったよー。
既存のキッチンの場所は1Fなんだけどそこは書斎に変わるんです。
新規キッチンは2Fに造作なんで配管もけっこうまわさないといけないし
やっぱ事故が怖いんでひよりました。
つっても内装一式はDIYなんで気合入れて頑張ります。

82 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/24 22:51:37 ID:???
作業者の作業内容を自分の目で見ることは良い勉強になります。 

83 :ヨ?ヨ?ツ?ツ?ツ?チラツ?ユ?ツ?ツ?ツ?ツ?チB:04/10/25 20:59:10 ID:AL6fQmR9
>>79
購入おめでとう!
俺も中古を購入して自分で改装するつもりです
経過を教えてくださいね

84 :79:04/10/26 20:13:54 ID:Ca4G0Mu0
>83
サンキューです。
今のところ発注金額を抑える為の解体、こつこつやってます。
石膏ボード剥してゴミ袋に入れて、胴縁外して釘抜いて・・・
洗面やらキッチンの撤去も終わりました。週末は大物、在来の風呂場です。
試しに何発かハンマーで殴ったけどぽろっとタイルが剥れる程度でなかなか
苦労しそうです。
後は押入れと天井落とすのもやらなきゃなー。


85 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/26 21:19:12 ID:???
ハンマードリルを使うといいよ。

86 :83:04/10/27 03:41:10 ID:/9H5JWfe
結構捨てるのが問題ですよね
鋼材なら売れるけど
解体した廃材はどうやって捨てるのですか?

うちの会社ではたしか6立方uで4万円で産廃屋に処理してもらってます
但しどんな種類のゴミでもいいのかはワカリマセン

がんばってくださいね!
自分も79さんのあとに続く予定なんで
また報告楽しみにしております



87 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/10/28 17:05:45 ID:???
築20年の戸建を購入したばかりです。
産廃に出す物を、使う予定のない部屋に貯めるだけ貯めてますが、
設置する予定の家具類、材料、家人(設備系職人)の仕事道具もあって、
そろそろスペースが限界です。

値段は今あたってますが、86さんの業者さん安いかも・・・イイナ
業者さんによっては、天井の板とジプトンは仕分けすること、
などなどあるようですね。

88 :79:04/10/28 23:01:05 ID:LeOfu0az
僕は廃材処理が面倒でリフォーム屋に一括です。
廃材処分費一式で7万弱と見積もり出てたんでそれほど高く感じず
そのままGO出しました。

うちの場合、基礎が高く作ってあって床下のスペースに余裕があるんで
追加で費用取られるぐらいならゴロゴロ転がすのが最終手段かなぁ。

>>85さんにアドバイスうけましたハンマードリルと同一かよくわかりませんが
電気式の振動ドリルが借りれそうです。パワー不足は人力ハンマーで。
週末は大騒音で工事!

89 :951:04/10/29 00:30:39 ID:l5RxcWoF
79、83、その他さんのレスに期待。
79さんROMし続けますんで
できるだけ詳しくお願いしますね。

90 :85:04/10/29 01:10:36 ID:???
振動ドリルは穴あけ用
ハンマードリルはハツリ用

91 :87:04/10/29 13:49:03 ID:???
みなさん適価で廃材処分されてますね。
当方、今週末に引越しなのに、1階が全く手がついていません。
1階が元事務所で、2階が居住スペースです。

2階の残作業は洗面所クロス貼り、キッチン交換だけですが、
1階が、50平米のジプトン天井の撤去、壁はクロスを剥がして
OSBボードを貼っていこうかと。
床もすさまじい汚れ具合なので、上から板を貼ってしまおうかと。

欲を言えば、屋根と外壁も修繕したいし、
エクステリアのタイルを貼り直したい、
鉄の目隠しのペンキも塗りなおしたい!!!

わくわくしてきますが、反面途方に暮れてみたりorz

92 :87:04/10/29 14:02:07 ID:???
立て続けにカキコすみません。

あと、新居には照明が無いです。
ダウンライト一式用意したんだけど、設置する時間が無くて、
当面は工事現場で使うラッパ型のライト数個と、
今住んでる家から持っていくシーリング、和室用照明だけです。
少し泣ける。

93 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/11/02 00:22:17 ID:???
築17年の中古を手に入れることになりました。
といっても、外観も畳も壁紙もみなリフォームされていて自分でするところが少ない。
いっその事、気に入ってないキッチンと風呂をDIYでリフォームしたいと嫁さんに
いったら、キッチンは新品で業者に頼まなきゃイヤダと宣言されてしまった。

風呂を自分好みに改造したいが素人には難しそう。

ついしん、
お仲間に入れてください。

94 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/11/02 00:36:46 ID:???
実際に住んでみて感じた所から改良を加えてゆくのが良い改造だと思います。
外観的には業者が行った方がきれいですが、
細かな部分などを気に入った作りにできるのが自作の良さです。
水周りは少々難しいので、
屋根裏、床下、エクステリアなどから始められたらどうですか

95 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/11/03 09:21:04 ID:rIe1TK6s
昨日 JHにいってきた、リフォームコーナーが拡大されて、
大理石?で作った浴槽があったけど、めちゃくちゃ広い浴槽でした。
これならいいかも?とおもってしまったです。
でも、さむそうです。
そういえば石って温まりにくいけど、保温効果は高いきがしますが
いかがなもんでしょうか?


96 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/11/03 17:55:09 ID:???
>>95
確かに保温効果は高いけど温泉旅館じゃあるまいに、
一般の家庭だと風呂にお湯が入ってるのは比較的短時間だからなぁ


97 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/11/04 02:15:12 ID:???
保温効果より値段が気になる

98 :5モニター ◆K1IFw1FL0M :04/11/05 09:24:27 ID:yg6SP/db
ショットバーを自作します
困ったことあったら よろしくお願いします!!

カウンターと厨房の床・間口半分くらいは業者に任せますが、
予算の関係も有り、残りは自分でやります
http://live13.2ch.net/test/read.cgi/market/1088959883/
こんな感じで、企画してます 中古住宅じゃないけど よろしくw

昨夜から困ってるんですけど 
間口の外観の写真を、paint shop proで、切り貼りして間口のデザインしてますが、
ガラスが、うまく書けません・・・・・チョットスレ違いっぽいけど、知ってる人いたら教えてください!!



99 :87:04/11/05 13:31:54 ID:???
98さんのお店、開店したらひそかに通わせていただきますw

平日にひっそりやった作業の報告です↓

電気が非常に不安定で、乾燥機を使うと部屋が一瞬暗くなる始末。
アンペア数を40から50Aに上げようと思ってますが、
屋根裏と壁の中を通っている電気の配線を整理しつつ、
必要に応じて壁に穴を開けてコンセント設置しますた。

庭に打ち捨ててあった基礎ブロック15個、アルミの配管(1m×20本)を処分しました。
13000円なり。
家人に黙って業者呼んで処分したら、後で「高い!!」と怒られてしまいましたが。
自分の唯一の趣味が園芸で、ナメクジと蚊が沸いてて、キモ邪魔臭かったんでつい・・・(泣

100 :5モニター ◆K1IFw1FL0M :04/11/06 00:10:25 ID:Zxmrz/5s
>>99
どもども よろしくです!!

頑張ってますね!! 
私も風邪が治ったら本格的に、店造りはじめます

101 :5モニター ◆K1IFw1FL0M :04/11/12 17:55:10 ID:OhMHCUWn
アゲ

102 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/11/25 21:11:34 ID:3nBJzecV
98さんのお店行ってみたいです。
禁煙で女ひとりで入りやすいお店だといいなあ。

103 :5モニター ◆K1IFw1FL0M :04/11/28 10:05:05 ID:mMvRPkqx
どもども!!禁煙じゃないけど 空気清浄機を強力にいれますよ!!
でも、隣で吸われちゃうとキツイのかな〜・・・・
お蔭様で、パート2逝きました
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1100955287/
現在 水道工事進行中でぇす


104 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/20 12:55:56 ID:GWQHNHG6
??中古物件情報も可
>土地付戸建160万円から神戸須磨区日赤バス停30秒妙法寺5分
http://openuser7.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/qcxxk221?

105 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/23 07:28:07 ID:x+JHK1tP
築40年のプレハブ一戸建てなのですが、外壁が汚くなってきてしまって
ペンキを塗ろうかと考えたのですが、足場を組んだり、周りの家に飛び散らないように
網シート?見たいので囲んだりしないといけないので壁材を貼り付けようかと
考えてます。足場を組むと1人での作業だと何週間もかかってしまいかなり
金額取られると思うので、足場を組まず、梯子で作業するつもりです。
壁材の上から壁材を打ち付けても問題ないのでしょうか?
壁材はホームセンターで売ってたのでそれを使おうと思ってるのですが。

106 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/23 12:19:31 ID:???
足場ってそんなに高いかい?

107 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/24 00:11:24 ID:wQUze3Fk
築40年のプレハブ一戸建てなのですが、外壁が汚くなってきてしまって
ペンキを塗ろうかと考えたのですが、足場を組んだり、周りの家に飛び散らないように
網シート?見たいので囲んだりしないといけないので壁材を貼り付けようかと
考えてます。足場を組むと1人での作業だと何週間もかかってしまいかなり
金額取られると思うので、足場を組まず、梯子で作業するつもりです。
壁材の上から壁材を打ち付けても問題ないのでしょうか?
壁材はホームセンターで売ってたのでそれを使おうと思ってるのですが。

108 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/24 07:44:44 ID:???
壁材で施工でも足場はいるんじゃないka?

109 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/24 08:37:40 ID:???
梯子じゃむりでしょうか?足場組むお金もないんです。はしごおさえてくれるひとも
いないので命がけですが。

110 :5モニター ◆K1IFw1FL0M :04/12/24 09:23:30 ID:TA4M7LQK
>>109
ハシゴ2つと ベニアで足場作ったら?
内装の天井工事は、そうしてるよ!!
でも伸ばさないで3mハシゴってのも高いか・・・・・・・コワイし!!

111 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/24 22:36:34 ID:???
平屋なら梯子でもありかとおもうが。
親父は梯子で家の壁のペンキ塗りしてた。

2階の壁はどうするつもりだ。

112 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/24 23:11:16 ID:???
屋根から梯子を吊り下げようと思ってます。1人作業なので。
吊り下げるだけだとグラグラするので梯子の下をどこかにロープで
結んで動かないようにしようかと。でもそれやると下に降りれないので
やはり宙ぶらりん状態で張るしかないかもしれません。
上の方から貼り始めて最後に下の段を貼ろうかと思っております。
素人考えですが・・・・

113 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/25 03:33:37 ID:???
危ないから、安全帯しときなよ。
俺の知ってる人は屋根から落ちて頭打って
一人じゃトイレにも行けない子供みたくなっちゃってる

ハシゴで使うなら普通の1本釣りより
安全ブロックとかの方がいいよ。

114 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/25 08:28:46 ID:???
>>113さんありがとうございます。そうしてみます。

115 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/29 00:39:58 ID:vjOYpMuH
わたすは築58年の和風建築買いました。
雰囲気はあります(えっへん)が、すんげえボロです。
梁なんぞ割り箸のように細いですし、壁腐ってるし。
終戦直後の建築なんでこんなもんでもおんの字らしいのですが、はぁ〜(ため息)
建築士頼のんでリフォームしてるんですが、どえれえお金がかかってます。新築一戸建てくらいかかってます(笑)
でも建築士いなかったらあのうちはどうにもなんなかったと思う。そんくらいわけわかんないもん。
大工さんだって普通はびびる、ってくらい古民家は謎に満ちております。
DIYする皆さんは凄いなぁ〜〜とまじで思う。
あたしゃ無理だ。爪折れるし。ゼンソク持ちだし。

116 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/29 00:56:39 ID:SzvsKXla
>>432

もっと新聞読め

数字あってないぞ

117 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/30 01:18:09 ID:???
>>よくTVで新築より高いリフォーム代かけて直してる人いるけど
愛着がある家ならわかるが貴殿はなぜリフォームしたの?
基礎とかまで腐ってたら作り直したほうが速いんじゃ・・・・

118 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/12/30 03:22:16 ID:???
再建築不可物件を安く手に入れたのかな?


119 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/10 23:45:32 ID:wsQeDv5S
質問です。
築30年近い物件を内外総リフォームした物件があるのですが、
耐久年数とかどうなんでしょうか?
不動産屋は大丈夫大丈夫の一点張りで余計に不安です。
23坪ほどで2300万とちょっと高いのですが。。。(周辺で新築3500万〜)



120 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/11 01:25:13 ID:???
ヲイヲイ
材質も工法も分からないで耐久年数が分かる訳ないでしょ
建築士に見てもらいなさい。

121 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/11 08:19:31 ID:???
不動産屋のリフォームは見た目だけだからな。
耐久年数とは関係無い。

122 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/16 11:49:50 ID:???
はじめてのカキコです。
私も最近中古住宅を購入しがんばっています。
皆さんも、がんばってください。

123 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/17 13:42:39 ID:???
昨日天井裏チェックしていたら抜こうとしていた部分が耐力壁だったよ…orz

8畳間と6畳間の続きで壁が一間半+半間のドアなんだが
半間+一間の襖+半間にしたらまずいよな…


124 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/17 15:07:23 ID:???
>>123
両サイドの半間-半間に構造合板+スジカイで
壁倍率増やしてしのげばいいんでない?

DIYの域を越えるけど

125 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/17 15:44:30 ID:???
>124
一応そのつもりなんですけど結構な大工事ですよね(滝汗

プランとしては6畳部分(+押入れ)を分割して8畳間(リビング)続きの
4畳半の和室+3畳のウォークインクローゼットにしたいんですよね。
クローゼットは別の場所からアプローチする予定なので
その仕切りを全面耐力壁にすれば何とかいけるかなと妄想しています。


126 :5モニター ◆K1IFw1FL0M :05/01/19 21:27:58 ID:A82LAvr6
レベル高い〜!!
折れも頑張ってるけど、まだまだ〜

こんな感じで頑張ってる(店舗だけど)
↓↓↓↓
http://5moni.blog.ocn.ne.jp/

127 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/20 06:45:34 ID:9pelVtrB
>>119
不動産屋の大丈夫はあてになりません。
奴らは物件売ることしか頭にないです。
かえって、リフォームされていない物件を買うのが
よいかと思います。
どうでしょ?
迷っているなら、やめときましょう。
再建築不可のような・・・



128 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/20 22:29:39 ID:???
>>119
私が去年中古物件を探した時の印象では
内外装リフォームした物件は、リフォーム前より
4〜500万上乗せした感じのお値段でした。(ちなみに札幌)
同じ地域の、同じくらいの築年、広さの物件と比べて
4〜500万高いだけなら、価格的にはアリだとは思いますが
不動産屋も、構造がしっかりしてる家をリフォするわけではなく
立地とかで「売れそうな物件」だからリフォして売るわけです。
しかもリフォーム後では傷んでる所も見えません。
>>127さんの言う通り、リフォームされていない物件を探す方がいいです。
自分で業者に頼むんでも、もっと安くできるそうですよ。(不動産屋が言ってた)

ちなみに
ttp://npo.house110.com/J110/J110_266.shtml#j1404
こんな話もありますから。


129 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/21 18:12:43 ID:dre57P9F
私はリフォーム屋やってるけど、不動産屋のリフォーム依頼は
中身はどうでもいいけど外見だけはきれいにしてくれって以来してくる。
中身が腐っててもいいから外見だけで安くしてって以来・・・・・
キレイな中古物件は要注意!



130 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/21 23:47:17 ID:???
>>129
一度見に行って、母がとっても気に入ったのが、そんな物件でした。
見た目にすごく綺麗で、立地もそこそこ便利。
ただ不動産屋(友人の友人の旦那)が、あまり強くは勧めてこなかった。
「きれいでイイですねぇ」と言っても「200万くらいでリフォームできますよ」とか言われて。
それでも母があまりに気に入ってるので申し込んだんですが、先客がいてダメになった。
今思うと、ダメになって良かったと思います。地盤の悪い土地で、基礎もヒビがあったし。


131 :店長:05/01/22 11:59:13 ID:OySCOHEd
>>130
ナイス!!
地盤の良し悪しは近隣を見ろ!
隣地の壁面や基礎、擁壁にクラック(ひび割れ)あったら地盤悪い可能性大
見た目にだまされるな!
買う前には天井裏、床下には必ず入って隅々までチェック
素人でもそれぐらいはしようよ!



132 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/01/30 23:08:29 ID:gjCyh+pU
age



133 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/14 16:04:26 ID:uYvqmvga
>>131
擁壁や基礎のクラックなんて普通、入っているだろ。
地盤は10〜15万でスウェーデン式サウンディング試験ができる。
素人検分で判断するぐらいなら、自費で地盤調査してから購入を
判断しますと言えば宜しい。やれば宜しい。
それを拒むような不動産屋だったら、さすがに買わないだろ。
なんの意味もない見た目基準で地盤を判断するより、まず金を使え。

134 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/15 11:40:15 ID:???
>>133
そりゃそうだけど
ここはDIY板ですよ。

135 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/15 13:56:02 ID:xfoi2P6d
>>134
ぱげどぅ

136 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/15 14:26:22 ID:???
試験以外に地盤を判定できるDIY技術があるなら教えてくれ。
俺は直角に曲げた針金二つで(ry

137 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/20 16:43:01 ID:us8J6MVs
設備機器が安く購入できるところ知りませんか。また、
カウンタートップを1.2ミリ厚のステンレスL字型にしたいのですが、
どこに頼めば良いものが購入できるのかわかりません。どなたか教えてください。
情報お待ちしてます。


138 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/20 17:36:55 ID:???
>137
業務用厨房機器販売業社にあったってみたら、
中古厨房機器だと安くなる

139 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/21 20:48:27 ID:r4vPgaPL
>>137
ステンレス加工やってる鉄工所に直接行っといで、手書きでもいいから図面書いてね
手伝いますからなんとか安くって頼め

140 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/21 21:42:43 ID:1GQtVjhb
137です。調べてみます。ありがとうございます。

141 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/22 18:54:04 ID:rbBbAM+n
>>137
サンワカンパニーという建具の通販会社がシステムキッチンフルセットで
50万くらいであたけど・・・・(でも組み立てと施工は自分でやってね!みたいな)
もしショールームとかでTOTOなんかで見たら200万くらいはしそうなやつね。
お客様の声にも「主人が一日係りでやりますた」みたいなのが載ってた・・・。

142 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/22 19:26:28 ID:qFBcrVdq
>>141
社員乙

143 :141:05/02/22 20:20:33 ID:rbBbAM+n
>>142
ちがうって。単に私はカタログとりよせただけの通りすがりの主婦だよ。
それでも50万って高いけどね。私にとっては。

144 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/23 04:27:31 ID:fG00mU9o
>>126

株板の人?

145 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/25 00:29:49 ID:W8HkQG3A
2階建てをペンキしたいんですが、のんびりと時間気にしないで
やるばあい、安い足場(2間3間くらいで高さ5m以上に乗れる)
ものって買うといくらくらいですか?
一部瓦に乗らなければならないが、運動靴と鳶用の地下足袋は大分
違いますか?

146 :名無しさ@お腹いっぱい。:05/02/25 01:43:17 ID:???
足場屋に頼めば?うち(田舎)の業者は格安でした。
25坪の2階建てに家に高さ5mの足場を組んでもらって半年ぐらいレン
タルしても15万だったよ



147 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/25 03:57:07 ID:???
15マンあったら塗ってもらえば?

148 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/25 18:48:22 ID:v2EeXdeN
50万くらいのシステムキッチンをネットで買おうか迷っているのですが
自分で設置は大変でしょうか?


149 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/25 21:17:48 ID:???
>>148
貴方がどの程度の技術があって、工具も持ってるのか
そこから読み取れると思うのだろうか...

多分大変だろうね。

150 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/25 22:16:31 ID:???
サンワ***か?w
あれは置くだけじゃないの?配管は水道屋さん呼べば済む。
どこの会社のやるかURL出して。それとあなたの経験を教えて欲しい。

151 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/02/26 00:26:43 ID:???
IHならガス要らない分楽なんかもね

152 :名無しさ@お腹いっぱい。:05/02/28 15:43:43 ID:???
IHは体によくないって聞いたんだけどどうなの?

153 :名無しさん@お腹いっぱい。:05/03/01 08:59:42 ID:???
>>148
同じ人間なんだからやってやれない事はないでしょ。
自分の人件費考えなければ。

154 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/03/31(木) 13:46:26 ID:LpHj6kH/
今度リフォームします。在来25年です。
和室が触るとざらざらした壁なんですけど一部カビが浮いています。
たぶんカビだと思うんだけど、薄くて直径1〜3センチぐらいのシミのようなものが浮いています。
その壁を自分で落として塗りなおそうとしているんですが、商品名はタナクリーム
というものです。壁を落として実際、御自分で壁塗りをしたことのある方、
またはその商品を使ったことのある方、情報いただけないでしょうか。または、
施工方法が詳しく載っているページなどお教えください。


155 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/03/31(木) 15:25:20 ID:???
>>154
砂壁か珪藻土か知らんけど
バケツ3杯分くらい土が出るから
家具と畳を全部撤去して
床と廊下とコンセントは養生しとけ

156 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/03/31(木) 15:51:55 ID:LpHj6kH/
たぶん土壁です。手順が詳しく書いてある本やお勧めサイトなどありましたら
どなたかご一報ください。

157 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/03/31(木) 16:29:35 ID:???
カビなんかはその部分だけ落として埋めて上塗りした方が良いとオモタ
養生きっちりやってあとは手間と技量だけだからサイトなんかないんでない?

158 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/03/31(木) 17:45:34 ID:???
>>154
マルチで質問投げて回るな!

159 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/04/01(金) 00:00:08 ID:IRryixyH
>>154
>>http://that3.2ch.net/test/read.cgi/diy/1097842966/
DIY版 自分で壁を塗りたいスレへどうぞ。

160 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/04/22(金) 08:43:38 ID:TX9asqIz
外壁の貼りなおしって自分で出来ますか?
長方形の家なのですが。形は至って単純です

161 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/04/25(月) 00:45:56 ID:???
>>160
http://tezukuri-uchi.hp.infoseek.co.jp/gaiheki.html

162 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/05/14(土) 13:50:04 ID:a6jOrIs5
>>154
最初古い壁一面にヤマト糊みたいなものを塗ります。
それでしばらくたって壁をこそげ落とします。
それで土台がでたらよーく乾燥させて
そこでカビ止めを塗る
それから食いつきをよくする下地剤みたいなもの塗って
壁を塗ってました。

この間塗ってくれた左官屋さんが、こういう手順でしたよ。
素人が見てただけなんでごめん。

163 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/05/24(火) 18:40:39 ID:???
>>161
これすごいね。DIYというより超小規模工務店ってかんじ。

164 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/05/24(火) 22:47:55 ID:???
大工が暇なときに自分の家を建ててるに近いような。

165 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/09/27(火) 01:11:30 ID:???
精度出すのがむずい

166 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/12(水) 07:25:57 ID:Sd4oxjGS
和室を洋室に変えたいけど
その時ふすまを1部、壁にしてドアを取り付けるのは簡単?

167 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/12(水) 17:06:27 ID:???
やり方が判る人には簡単。
工法が思い付いてない時点で困難と思われ...

取りあえず工務店なりに見積もらせて
来た時に、どーやって作るのかさりげなく聞いてみるといい
できそうならトライ!

必要なもの
暇と根気と工夫と知識と少しのお金。

168 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/12(水) 21:18:39 ID:???
>>166
1.ふすまをとって、柱を立てる。
2.柱と柱に板をはる。
3.ペンキをぬるか、壁紙をはる。
4.ドアを取り付ける。
ドアとか垂直にするの結構素人だと難しいかもね。
蝶番とかドアを受けるドアキャッチの穴を作るのが難しいかもな。
壁紙とかペンキは自分でやって、ドアだけ建具屋に頼むとかしてみれば?
ドアはヤフー奥で安く売ってるよ。壁紙はホームセンターに売ってるし。

169 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/16(日) 12:42:22 ID:JrzPjpDO
>>167
壁の構造自体わからなくて・・・
知識がないからさりげなく工務店に聞いても無理そう

>>168
>1.ふすまをとって、柱を立てる。
この時にふすまの枠も取っておk?
次に思うのはドア用の枠を作って・・・垂直か、5円玉を糸で吊すとか??
残りの壁壁部分は枠を作って断熱材を入れ石膏ボードで挟もうかと、
ドアキャッチの穴?考えたけど、特殊な工具が必要そうで無理そう
やっぱ諦めるよ〜〜

170 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/17(月) 00:58:44 ID:x6F1OYs8
>169
ドアキャッチ ノミはダメ?


171 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/17(月) 11:42:39 ID:???
週末にDIYの本を見て勢いでマンションのフローリング床をめくっちゃったんですけど、
一番上が板
二番目が黒いゴム(緩衝材でよく見る透明ビニールのもっとごつい奴)
三番目が灰色のボンド?
一番下がコンクリ
でした。でこの灰色のボンドみたいな奴が固い上になかなかコンクリから剥がれません・・・
スクレーパで手仕事でやってみたんですが一時間掛けてやっと50センチ四方程めくりました。
これは逝かんと思い、ホムセンでハツリ振動ドリルとやらと50ミリ幅のスケーリングチゼルを買ってきたのですが
仕上がり面がゴテゴテになってしまっていまいちきれいに剥がれてくれません。
慣れれば綺麗にはがせるものなのでしょうか?
それとも根本的にやり方が間違ってるのでしょうか?
何か良い方法ありませんでしょうか。

172 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/17(月) 14:01:21 ID:ZpUM3lTs
>>169
 洋風の紙はって洋風の取っ手に付け替えてごまかしてしまえ。引きどのほうがなにかと便利だぞ

173 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/19(水) 10:33:47 ID:D2Sl1bSv
ふすまの紙を交換しようとして買ってきてノリ付きのふすま紙を説明書どおりに貼ったのですが
乾いた後どうしても剥がれてしまいます。たぶん前の紙がタバコのヤニで汚れてるからだと
思うのですがゾウキンを水でぬらして拭いてから張っても剥がれてしまいます。何か良い方法が
あったらよろしくおねがいします

174 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/19(水) 12:16:29 ID:???
糊をつけて貼る

175 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/19(水) 12:22:44 ID:???
あ 言い忘れました ノリつけてもはがれちゃったのす なんか元の紙のヤニのせいで
くっつかなくて・・・・接着剤でくっつけてみたらなんかにおいもすごいんですがフスマ紙に
接着剤が沁みて来ちゃって・・・・前のフスマ紙って剥がしちゃだめなんでしょうか・・・
説明書にはその紙の上に張るって書いてあるので・・

176 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/20(木) 01:01:12 ID:SGgxpg7Z
>175
サンドペーパー#120 で手作業 削れない程度に 桟の汚れをとる。

177 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/20(木) 03:02:14 ID:???
120ばん...すげー荒いやん

178 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/20(木) 14:03:31 ID:SGgxpg7Z
>177
あれ^^逆でしたか・・・スマソ

179 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/20(木) 23:26:40 ID:zJaFVqAV
>>170
そっかミノでコツコツやってみようかな〜

>>172
襖に洋風の紙を貼るだけ?引き戸は便利だと思うけど
ドアにしたいのは見栄えじゃなくて防音と鍵を付けたいんだ、

180 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/20(木) 23:57:19 ID:4Poyqork
前の紙が全面で貼り付けてない、糸入り紙である場合を除けば前の襖紙の上からでも貼れますよ。あと、剥がれるのはヤニのせいではないですね。拭いてからかわかして貼りましたか?

181 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/21(金) 00:19:34 ID:qBxgKvqv
>180
でももう接着剤をつけたらしいから・・・
>175
障子紙って 百均で売ってるやつ?


182 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/21(金) 21:52:37 ID:???
紙じゃなくてPVC(塩化ビニル)の壁紙だったりして。

183 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/22(土) 00:48:55 ID:4JF0ABlg
>182
的を得てるかもn

184 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/22(土) 13:52:52 ID:???
>>183
的は射ましょう

185 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/22(土) 14:40:03 ID:???
>>184
語源の諸説色々あるが、必ずしも"得る"が×で、"射る"が○という訳ではない。

186 :丸太:2005/10/22(土) 23:34:31 ID:4JF0ABlg
すみませーん何か大工道具使ってくださーい
文化の秋・・・されどリノベーション 

187 :丸太:2005/10/25(火) 00:11:10 ID:nVpurOM0
単管ほんとにいいですね。用途いろいろって感じ。
HPいろいろみましたが・・・
安値なはずなのに、業者によってはジョイント等の金物が製品化(特注扱い)されて高値になって
いる?でも金物のツクリは安っぽい。


188 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/25(火) 01:06:46 ID:???
ttp://that3.2ch.net/test/read.cgi/diy/1069991089
鉄パイスレ行きんしゃい

189 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/25(火) 12:10:59 ID:nVpurOM0
>188
ありがとう。
でも今アプローチの上の波板が去年から割れててそれのリノベーション
考慮中。3m以上の天場に乗るんだけど 隅の方なんか こわい〜
足場を回りに(せめてつかみ所だけでも)と思い脚立も考え。
(波板スレ池とおっしゃる?)


190 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/25(火) 13:44:32 ID:???
波板イケ!w
ウソウソ.... 高所はあぶないから我々シロート安全帯くらいしよーね
3mも上がると硬直して普段の動きができなくなるから余計怖いね

191 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/25(火) 17:32:16 ID:nVpurOM0
ソウソウ 脚立も植木屋さんが使うカーブしたあれは動ける
範囲(鋏み分だけ)で狭くて。
んで、単管いいかも。。。足場に組んで、しまって置いてもいいし。
ちょっと軒の短い所に仮設屋根のばし・・・とかね。
んで、また高い所のリノベする時はそいつをばらし足場とか
(まーこれは たった今考えたんだけどね)

192 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/25(火) 17:59:47 ID:???
でも壁つなぎの仕方が判らないです。
足場スレで菊?

193 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/26(水) 01:19:47 ID:oen5CiZ2
>192
足場スレが見つけられない(。。目が痛くなってきた。
            

194 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/27(木) 02:34:27 ID:???
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1076804809

195 :189:2005/10/28(金) 02:14:57 ID:O2DqDSri
>194
サンクスコ!
3Mだからとあなどれないんですね。
足場って大事なんですね。
心します。菊内容しぼれたら菊ます(半端言うとスルーされそう・・・)

196 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/03(土) 19:05:57 ID:KPA7kIf8
20坪ほどの平屋なんですが
断熱が全くないので外気温にかなり近い温度になってしまう。
寒がりなんで暖かい家に住みたい。
ガラスや玄関の戸の断熱、床下断熱、小屋裏断熱、壁の断熱、できれば暖房の方も石油暖房じゃないものをつけたい。
建物のdiyは素人なので皆さんのお知恵を貸してください。
まず、どこから手をつければ効率よく暖かくなりますか?
来年の今頃には暖かい家に住みたい。

197 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/03(土) 19:14:03 ID:???
断熱やるなら全面やんないと意味ないよ
予算どれくらい見てる?

198 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/03(土) 19:25:38 ID:KPA7kIf8
>>197
予算は特に決めてないです。
どのくらいかかるか見当もつかないので予算も決めれない。
最終的に全面断熱したいんですが、基本的に一人で工事するんで
月単位でちょっとずつやろうかと思い、どういう順番で手をつけたらいいか教えて欲しいんです。

199 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/03(土) 19:33:11 ID:???
だめだこりゃw

200 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/03(土) 19:34:13 ID:KPA7kIf8
えぇー

201 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/03(土) 22:48:24 ID:???
お前の工事が終わる頃にはツクシが顔を出してるだろうよ…

202 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/04(日) 00:19:21 ID:5dKRueuV
ツクシが顔出してたって良いじゃんw
1年後に終わってればいいかなと。

203 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/04(日) 09:19:38 ID:???
>>196
間取りとか築何年とかわからないので、なんとも言えないのだが・・・
壁面の面積に対して、サッシの割合が大きい和風住宅なら、
最初に換えるのは、サッシだと思いますね。

職業柄、いろいろなお宅に訪問したことあるのですが、
古い家のサッシは、サッシの下のほうから隙間風が・・・
サッシだけでも、今時のペアガラスにすると、
かなり改善されるんじゃないかと。

今、私も中古住宅を購入しまして、スレタイどうりの事をやってるんで、
お互いがんばりましょう。

204 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/04(日) 19:04:05 ID:???
>>203
やっぱり窓ですか。
確かに一番結露しやすいのは窓ですよね。
いろいろ調べた中DIYで楽にできて
そこそこ断熱効果がありそうなのを発見しました
http://www.acrysunday.co.jp/trydiy/01.html
でも、費用を計算したら業者に窓頼んでもそんなに変わらないんじゃないかって感じの値段になりそうな予感ですw

205 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 21:28:07 ID:qsn4REkY
床下が狭すぎて中に入れない。
誰かアドバイスください。

206 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 21:37:34 ID:???

 痩  せ  ろ  デ  ブ

207 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 21:49:50 ID:qsn4REkY
>>206
いやいやいやいや。
人間が痩せてどうにかなるってレベルの狭さじゃないからww

208 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 21:54:14 ID:???
じゃマジレスw
h300mmぐらいだったら気合いで潜れる
さらにアレだったら普通に床はぐよ
つか何してんだよ?w

209 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 21:58:53 ID:qsn4REkY
>>208
床下に断熱材入れようとしたんだけど
点検坑が無いから押し入れの床に穴あけて見たら
狭すぎてどうしたものかと。
230mmしかなかった。
300mmだと潜ることは可能だけど何もできなくね?

床剥ぐと大がかりになりすぎるから潜って施工したい。

210 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 22:04:26 ID:???
> 230mmしかなかった。
余裕でムリポw
第一落下防止の金具なり垂木打ちなりするからどの道断熱材下からじゃ無理よ

 素  直  に  禿

211 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 22:07:49 ID:???
なんか偶に街中で浮浪者がビルとビルの隙間に挟まって
ミイラ化した状態で発見されることがあるよな。

212 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 22:11:01 ID:qsn4REkY
やっぱ床剥ぐしかないのか。
断熱材は床下全部にやらないと効果が薄くなるから
家中の床を全部剥がなきゃならんのかorz

家族がいるからミイラ化する前には出れると思う。
ただ、命があるかどうかはわからんけどww

213 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 22:57:51 ID:???
駄目元で例のしゅわ〜っとなる発泡断熱材を床中に充満させるってのは?
効果は抜群かも・・・?

214 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 23:05:38 ID:???
> 家中の床を全部剥がなきゃならんのかorz
わっはっはガンガッテくれいw
最後にだめ押しのアドバイス
床だけはたとえ安くてもグラスウールはダメポせめてウレタン系か発砲スチレン系の使え
ついでにたいした金額じゃないからペーパーバリアもつけな

215 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/05(月) 23:20:36 ID:qsn4REkY
>>213
それ高くね?
そういうのを吹き付ける案も検討中だったんだけど
さすがに空間全部にやると何か悪いことでも起きそう。
空気の流れとかが無くなるだろうし。

216 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/11(日) 04:36:50 ID:???
恐らく白蟻の餌食。

217 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/01(水) 17:37:12 ID:e9F9yJVp
突然ですが
中古住宅購入された皆様にお聞きしたい!
住宅ローンは全額もしくは110%借りれるのでしょうか?
最近では、諸費用も借り入れできるのですがそれは新築だけなのかな?

218 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/03(金) 00:46:25 ID:???
>>217
スレ違いなような?気もしますが・・・判断つかないので、一応レス
こんな所で聞くよりも、銀行の融資担当の方に相談された方がよろしいのでは?

自分は競売で中古住宅買ったので、住宅ローンではなく一般のローンを使ったので
よくわからないのですが、購入される住宅の担保価値、他にローンを使っている いない、
銀行の預金残高、口座を作ってからの年数、勤務先の会社の実績 などなど
で、融資金額の上限は決まってくると、担当の方から説明されました。
おそらく住宅ローンの場合でも、全額(もしくはそれ以上)借りられるかどうかは、
あなたの実績しだいだと思います。
それを判断できるのは、融資先の銀行さんだけだと思いますよ。


219 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/03(金) 01:30:30 ID:???
> 住宅ローンは全額もしくは110%借りれるのでしょうか?

もっと分かり易く書いてあげよう

  無  理

220 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/03(金) 17:37:28 ID:???
うちは中古住宅を購入して
全額プラス諸費用借りることができましたよ。
最終的には浮いたお金ができたので
少しだけ頭金を入れましたが
110パーセント借りることは可能でした。
でももしかしたら
ぺーぺーの下っぱですが、
一応公務員だからできたのかもしれません。

221 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/04(土) 11:51:55 ID:ZPnCeHCs
戸建てを中古で購入したのですが、一階の床が数カ所痛んでいて歩くとふわふわします。
試しに床を一部分はがしてみると根太が痛んでました。床下は土です。

近所の人が言うには、以前この辺りの道路&敷地は全て土だったのですが、
2年ほど前にアスファルト&コンクリが打たれたので
地面からの湿気の逃げ場が無くなり、コンクリが打たれていない床下が湿気の逃げ場になって
根太&床が腐ったという家が多い、そうです。

根太と床の張り替えをしてみようと思います。
床を貼り直す際、ついでにコンクリが打てればよいのですが、そこまでの予算がありません。
床下にブルーシートを敷き詰めて湿気の上がりを少しでも防ごうと思うのですが、
その他に、何か値段の安い湿気防止策はないでしょうか?
どなたかアドバイスお願いします。

222 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/04(土) 18:08:54 ID:???
>>221
ポリプロピレンファイバーのブルーシートじゃなくて基礎の下に普通に使う
ポリエチレンの防湿シートがいい。
値段もブルーより安いと思うが、建設資材店で聞いてみてくれ。

223 :221:2006/02/05(日) 12:34:30 ID:sjJ5T4Fq
>>222
レスありがとうございました。

近所のホームセンターで防湿シートをメーター売りしていましたので試してみます。
既に持っているブルーシートがあるので、防湿シートを敷いた上にブルーシートも
かぶせてみます。石か何か重りを乗せて動かないようにすれば大丈夫ですよね?

224 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/05(日) 12:38:15 ID:???
>223
防湿シートなんぞ、隙間があればおしまいだから、、、
換気扇のほうが効果的だと思おうがどうかな。

225 :221:2006/02/05(日) 13:06:21 ID:sjJ5T4Fq
>>224
レスありがとうございます。

一番最初は換気扇を、と思ったのですが、
コスト面でブルーシートに変更しちゃったんです。

換気扇を一基設置しただけじゃ効果無いですよね?
大体40畳分位、床下があるですが、何基くらい設置できれば
効果があるのでしょう?

226 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/05(日) 13:29:28 ID:???
>225
基礎の形状にもよるだろうし、何基でOK とは難しい。
とりあえず、腐ってるところが湿気が滞留してるだろうから、そこから
換気扇で湿気を抜く。

何基有ればOKかはどこかに計算式があったような気がするが、わすれた。
いずれにしても重要なのは、換気扇の数より風の流れをどうするか。

227 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/06(月) 16:33:33 ID:???
換気扇なんて気休めだわい。
湿気が上がってこないようにちゃんとふさぐのが大切

228 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/06(月) 18:32:06 ID:???
ブルーシートよりは換気扇の方がって話しじゃないのか?
ってか、どうやればちゃんとふさぐ事ができるのか教えて下さい。

229 : :2006/02/06(月) 21:13:10 ID:???
>>221
床下にシートを張った者としては換気扇はお勧めできない。

 ・施工費用が高い
 ・ランニングコストがかかる
 ・故障する場合がある
 ・結構ファンの音がする
   隣が床下換気扇をタイマー連動でつけているが「ゴーゴー」音がする


ただしシートを張る場合

シートは0.1mm以上(園芸用の0.03mmは薄すぎで強度がない)
田舎のHCには結構あるが、都会のHCは行ったことがないので・・

床板がなければ比較的楽だが
剥がせない所があれば床下を這いずり回り結構体力がいる
昔の家は防湿の概念がないので床下の土が平坦でなく
大きな石も混じっているので平坦にするのに苦労をした
木屑・鉋屑も結構あった
基礎または束石とシートの間は突き付けとした。多少隙間があっても問題はない


>石か何か重りを乗せて動かないようにすれば大丈夫ですよね?

石じゃなくて砂または土を最低30mm以上全体に被せると隙間は出来ない。
また多少湿っていても3日もすればカラカラに乾燥する
シートの重ねは10cm以上はほしい


公庫の仕様書によれば

「防湿フィルムは0.1mm以上のものを敷き詰める。防湿フィルムの重ね幅150mm以上とし、
防湿フィルムの全面を乾燥した砂または砂利押さえとする。」となっている


230 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/07(火) 13:23:55 ID:???
うちは換気扇つけてるが効果ありますよ。
トイレ用ファンを使って自作してる人もいる様です。

231 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/16(木) 12:24:36 ID:g9PEn842
中古住宅購入時、白蟻防除に対策しました?

232 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/18(土) 05:04:25 ID:y6RP1/5d
築15年の中古改装中。壁を造作してるが既存の間柱や管柱が痩せて購入した間柱が合わないのでカンナがけ。幅にして5ミリも痩せてた!

233 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/18(土) 07:13:33 ID:???
もともと細かったりとか。。。

234 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/02/18(土) 08:27:15 ID:4GZJSifB
究極のリノベーション
http://www.yokohama-kukan.com/report/renovation1.htm

235 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/03/02(木) 21:30:44 ID:???
築40年のばぁちゃん家
1階の天井を落として畳をはがしたら
ゴキとねずみの巣窟
プロに頼もうかと思案中

236 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/03/03(金) 22:34:49 ID:zDwhVCF6
ほかのスレで聞いてたんだけどぜんぜんレスがつかないんでこっちで聞かせて。

汲み取り式トイレを自分でコンポストトイレにすることは可能かな?
簡易水洗と比べてどっちがいいかな?

それかこのリソレットに変えようと思うんだけど誰か使ってる人いる?
もしいたら感想聞かせてttp://www.risolet.com/


237 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/03/03(金) 23:37:21 ID:/wYyd+dv
>>221

一番良いのは基礎断熱にすること.

まず, 基礎の換気口と土台の隙間を塞ぐ. 次に, 基礎の外周にキソボードやポ
リスチレンフォームなどボード状の断熱材を基礎の外側と, そこから1m内側ま
での基礎の内側の地面に張る. 基礎の内側とその地面に隙間なく防湿シートを
張る.

床下は冬暖かく夏涼しいので, 冬は地面からの湿気で結露, 夏は外気からの湿
気で結露する.


238 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/03/07(火) 18:21:46 ID:???
>>237
そんなことしたらシロアリさんいらっしゃいと言ってるようなものではないか

239 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/03/08(水) 11:00:47 ID:saa/cO8e
http://that4.2ch.net/test/read.cgi/diy/1062014057/197


240 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/03/24(金) 11:38:46 ID:???
保守age

241 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/02(日) 18:48:21 ID:R8kStqjo
今日、築10年迎える我家の屋根裏に上がった。
なんていうのか・・・。雑な仕上げで唖然。
知らぬが仏だったかも?

一階と二階の間の空間って結構空いているものですね。
ここ一階の空間として利用すると結構広くなりそう。
でもうるさくなるのは確実。
ちなみに、ここの空間の断熱って何がおすすめ?
ガラスマットが一番かな?


242 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/03(月) 04:00:14 ID:Kfp7Ecl8
>>241
築52年のうちは根太のしたに受け材とシート張ってGW10kを100mm載せて針葉樹
合板のN50@150で水平構面にしたよ. 丁寧にやってるんで結構時間かかってる
けど, 敷布団せずに昼寝できるのがいい.


243 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/07(金) 07:49:23 ID:PfODUPEy
>>242
サンクス。
100mmは必要ですか・・・。
かなりの断熱が期待できそうですね。
がんばってみるかな?


244 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/07(金) 23:12:19 ID:PxabAL58
>>242
なるほど… 興味あるケド家は基礎に合板真物で入れらんないや
52年でも古きよきって感じだね
やりようなんだな

245 :241:2006/04/09(日) 07:39:16 ID:YB1f2oq5
>>242
外壁にも断熱材が入っているけど、なぜかスカスカ
妙に薄い。
強い風が吹くと壁の中でカスカス動いてます・・・。鬱。
壁にも断熱材もいれてぇー!

セルロースファイバー系の断熱材もDIYでできるようになるといいな。
専用の機械が必要らしいけど・・・。


246 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/09(日) 20:52:42 ID:WknWpp5o
>>243
50mmでも十分だと思うけど根太のせいが100mmだったのでこっちにした. GWは
安いしね. でも10kは施工が難しいからDIYにはお勧めしないよ. 高性能16kな
らチクチクしないしお勧め.

>>244
2階フロアーの裏に昭和42年3月17日(ナラ小市松)とあったからもう少し短かい
かも. ただ1階はそれより古いと思う.

>>245
うちもそうだけど古い家は壁の上下に気流止めがない. 北海道では柱が腐るナ
ミダダケ事件になったそうだから, 1度開けてみたほうがいいよ.


247 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/09(日) 20:58:39 ID:???
ナミダタケね

248 :疑問:2006/04/11(火) 10:21:54 ID:ruNAT3i9
でも、なんで日本語では『リノベーション』になっちゃうの?
英語の発音通りなら、『レノベーション』じゃないの?


249 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/11(火) 13:09:04 ID:???
築40年
地下の排水管が塩ビではなく土管でした
既設土管に塩ビつないで隙間はコーキングでおk?

250 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/11(火) 20:48:08 ID:liA4N3l7
オッケーよ。
水が漏れなければいいよ。


251 :249:2006/04/11(火) 21:24:18 ID:???
>>250
ありがとうございます。
現在、風呂場の解体完了。
排水管のめどが付いたらユニットバスの組立です。

252 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/01(月) 17:26:09 ID:eXeupGzq
質問です。
2階建中古住宅の購入を検討しているのですが、不良物件をつかまない為に最低限見ておいた方が良い部分を教えていただけないでしょうか?
家の中は一度は見てみたのですが、素人なもんで「思ったより綺麗だねー」ぐらいしか頭に出てきません orz
物件は平成6年築、土地61坪、建物面積31坪です。水色(スカイブルーって言うんですかね?)の外壁に白い出窓付きです。
よろしくおねがいしまつ。スレ違いだったらスマソ


253 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/02(火) 10:52:50 ID:FX2toXyd
>>252
やっぱ見れるところは細かいとこまで見れたに越したことはないから・・・
床下収納の点検口覗いてみたり、屋根裏覗いたり?
知識が無いなら・・・しぐさでしかない。

中古住宅は直感。
出て行く人がいるという事実は金銭や生活、近所なんかに
何かしら解決しがたい不満があったってことだから朝昼晩通うべし。
近所にDQNが居ないことを願いながらw

254 :252:2006/05/02(火) 12:40:36 ID:30JarGvn
>>253
現在の住人が支払いを滞納しているということだけはわかっています。
確かに物件の状態も大切だけど、近所にDQNがいるのもキツイですよね。
あと何回か見に行ってみて、決めようかと思います。ありがd

255 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/02(火) 20:07:58 ID:???
俺も買う予定なので。
元サイディング職人をしていたのである程度のことはわかります。
やはり大手メーカーの方がきちんとしている可能性が高い。
大手でも○イ○ルとかタ○とかはだめ。
積水や住林などははずれが少ない。
もちろん人間のすることなので大手でも手抜きはある。
そんなときはサッシの歪みを見るといいでしょう。
玄関なら上下の隙間が均一かとか窓や襖なら閉めたときに
ピシッと隙間なく閉まるかなどです。
基礎や土台がしっかりしていれば何とでもなります。

256 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/02(火) 21:27:24 ID:???
その昔不動産の仕事してたときに物件下見でもっていったもの揚げとく

・方位磁石
・メジャー
・分銅つきのタコ糸(カラー紐なら便利)
・ビー球 または パチンコ玉数個
・懐中電灯

あとは専門誌見て参考になる事勉強してね。

257 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/03(水) 12:57:05 ID:jbQt7ZVK
>>252
家の下見はじっくり時間帯を変えて見に行った方がいいよ。
生活音や視界はじわじわ気になってくるもの。
前の住人は支払いが追いつかなくなって手放すようだから
252も固定資産税や修繕維持費も余裕を持って検討しないと。
二の舞にならないように。

258 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/04(木) 17:29:08 ID:cEzc7LFH
築27年の2階建て中古物件を購入しようと思っています。
夫が定年まで住めればいいと思っていまして残り25年くらい
無事であればいいと思っていますが、大丈夫でしょうか。
しっかりした作りでよい木も使っているようです。


259 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/04(木) 19:38:32 ID:oTzniYgq
>>258
築27年であれば、手入れはしなければなりません。
基礎周りと天井裏だけは、それなりに知識のある人に
見てもらうのがよいでしょう。
床の下が乾いていて、造作がきっちりしたものなら
木造は手を入れることで50年近く住むことができます。
手抜きや、熟練度の違いは床下や天井裏を見れば判断
できるでしょう。
大壁の場合、外壁の塗装はもしやっていないなら限界に
近づいています。
屋根瓦はそのままか、洗浄だけでよいのか、塗装もするか、
葺き替えるか、判断は専門家の協力が必要です。

補修費も考えて余裕のある計画を。

260 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/04(木) 22:37:37 ID:???
>>258
私も2年前に築27年の2階建ての住宅を購入しました。
競売物件を業者が落札し、リフォーム後売りに出し、それを買いました。

住んでみて、やはり古い家は色々と手がかかりますね。
ふすまがぴったり閉まらない、断熱材が入ってない、その他・・・

先日も軒どいの修理を自分でしました。業者に見積もりを頼んだら料金の高いこと!
中古住宅はそれなりの負担というか覚悟が必要ですね、修繕はDIYでやればイイと思う。

261 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/08(月) 15:15:03 ID:???
中古住宅に住んでいると、カテゴリー5Eや6のモジュラーコンセントや、光コンセントのある家に
あこがれます。
TV端子もFM/VHF/UHF/BS混合のF型コンセントと、スカパー用のF型コンセントの2つ
設置してある家にあこがれます。



262 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/08(月) 17:01:29 ID:???
>261
LANは無線が一番だし、TVアンテナはF型に付け替えられるよ。

263 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/08(月) 20:37:34 ID:V/qdwoBf
1

264 :主婦です:2006/05/08(月) 21:20:14 ID:V/qdwoBf
現在、土地値の中古物件を探しています。
候補に挙がっているのが、築30年の鉄骨2階建てなのですが、
普通、鉄骨の物件って、どれ位もつものなんでしょうか?
細々とした部分は、DIYで直していこうと思っているのですが、
購入時に一番チェックした方が良いところは、どの部分でしょうか?
(木造建築の部分は、中古住宅購入の本などで、大体調べているのですが・・・)


265 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/08(月) 22:04:55 ID:???
>>264
築30年だと1970年代の建築物で、鉄骨戸建だとプレハブ住宅でしょうね。
ここで一番に気を付ける点としては、当時のいわゆる新建材をふんだんに使用した建築
ということもあり石綿(アスベスト)が使われている可能性があります。

構造的には名前の通ったメーカー施工なら筋交い等の補強がされてると思います。
リフォームをなさる時点で外壁を外すのであれば、溶接増し・ボルト増し締め、筋交い増設など
されたほうがいいかもしれません。
一部の自動車や建物で使われる手法で微弱電流を金属構成部に流す手法があります。
これは錆の進攻をストップする技法です。リフォームされる段階で検討されてもいいでしょう。

住宅すべてに言えることですが、水周りがやはり最大のチェックポイントでしょう。
床下収納等が付いてるのであれば床下に潜るなどしてみてはいかがでしょう。
今後そこで何年住み続けるかにもよりますが、気になるのであれば信頼できる建築士
に物件を見ていただいてはいかがでしょうか。

266 :主婦です:2006/05/09(火) 07:40:27 ID:yTC9dNZa
265さん、有難うございます。
アスベストですかぁー(^^; 築30年経過だと、そうですよね。
その物件は、まだ不動産屋さんに相談が入った段階なので、
物件を見ていないのですが、出来ればDIYで手を入れながら、
10年くらいは住みたいと思っています。
その後、建て直したいと思っているのですが、アスベストが使われていると、
解体費用も痛いですね・・・(TДT)

267 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/12(金) 16:53:48 ID:QGd1uAd6
明日、築11年の2階建て中古物件を見に行ってきます。
台所に床下収納があるのでそこから潜って、這いずり回り床下確認。
1階と2階天井にも潜ってきまつ。1階天井は狭いだろうから自分が潜れるか不安orz
嫁は水周り確認をする予定です。がんばってきます。
予報が雨なので天井雨漏れの確認もしてきます。

268 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/12(金) 19:50:47 ID:???
>>267

・方位磁石
・メジャー
・分銅つきのタコ糸(カラー紐なら便利)
・ビー球 または パチンコ玉数個
・懐中電灯

これ持って行って下さいね。
いってらっしゃーいノシ

269 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/13(土) 11:54:32 ID:???
最近なんで中古住宅の買い方質問ばっかなの?
DIYしそうもない人の質問っぽくてウザ。不動産板に行けばいいのに。

不動産板に行けばいいのに。

270 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/13(土) 13:06:50 ID:???
下の句を二度読む。

271 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/13(土) 14:06:53 ID:???
>>266
不動産にマルチしてる人だね。
質問したけど〜云々。納得できないのはしょうがないけど、
それなら不動産に直接聞けばいいじゃないか。

不動産に直接聞けばいいじゃないか。

>>269の言ってる事もわからなくも無いから2度繰り返してみた


272 :主婦です:2006/05/13(土) 22:37:11 ID:jBNAYkfE
こちらのスレの住人様に、不快な思いをお掛けして、申し訳ございませんでした。

263さんの、おっしゃるように、『中古物件スレ』の方が、良いと思いそちらに再質問させていただきました。

271さんへ 
265さんのご返答には、納得しております。
最初にこちらのスレを見つけたので、こちらで質問をさせていただいたのですが、
ただ、これから中古の物件を購入する段階なので、『中古物件スレ』の方が良いと思い再質問しました。
※『中古物件スレ』は、こちらでご返答頂いた後で見つけたため、この様な事になってしまいました。

私は、壁紙の張替え位しかした事がないのですが、主人はログハウスを建てるのを1年くらい(週末だけ)手伝ったりした事はあるので、多少のにDIYは出来るかと思います。

また、物件を購入したらDIYの件で、ご相談させていただく事もあるかと、存じますのでその際はどうぞ宜しくご教授ください。

273 :主婦です:2006/05/13(土) 22:40:45 ID:jBNAYkfE
263さん(誤)  269さん(正) でした。

申し訳ありません。

274 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/14(日) 09:29:35 ID:???
あんま煽りとかキニスンナ
イイ物件見つかるといいね
いじりだしたら報告まってるよ

275 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/14(日) 11:19:56 ID:???
このくらいは煽りと思わないけどなぁ

276 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/05/27(土) 11:09:03 ID:???
リノベーション済田舎暮らし物件の大半がカス

277 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/06/15(木) 14:12:28 ID:ax2iaSOE
断熱材について質問があります。
グラスウールとスタイロフォームでの断熱効果はどの位差があるものなのでしょうか?
例グラスウール100mm=スタイロフォーム○○mm と同等

隙間なく貼っていったらスタイロフォームの方が気密が良さそうなので
グラスウールの代わりに使ってみようかと思うのですが、
どの位の厚さにしようか考え中なのです。



278 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/06/15(木) 23:07:32 ID:???
>>277
どちらも等級によって性能が違うので名前だけでは分からないが, およそ2倍
の材料費を掛ければ同じくらいになる. 充填断熱にするならスタイロは弾力が
ないので隙間だらけになる. グラスウールの気密は, 0.05mm厚以上の厚手のポ
リ袋を広げて間柱の見付面に, タッカーで張って石膏ボードなどで押さえれば
簡単にとれる.

以下の押し出し法ポリスチレンフォームはスタイロのこと.
http://www.ibec.or.jp/pdf/sjuutaku14.htm



279 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/06/25(日) 16:50:45 ID:w0arLTLK
>>1
楽しそう。やってみたい。

でもお金ないし、ドケチなんで見栄えよくするより、
最低限の機能を持たせる補修に留まりそうだけど。

ところで、築何十年の中古物件が、あと何年くらい住めるか知る方法ってある?
DIYできる部分はよいとして、骨組みから潰れたら素人じゃどうしようもないから。
素人がDIYできないくらい痛むまでの年数。一概に何十年、っていえなくて、
もともとしっかりした家かどうか(強度?)で異なるらしいですが。
そこが分かるデータってありますか?
建ぺい率・容積率みたいな感じで。ここの数値を読めばいいみたな。
他の方法でもいいけど何か知るすべはありますか?


280 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/06/25(日) 16:58:32 ID:???
>>279
30年前の耐震基準で測っていい?

281 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/06/25(日) 17:14:52 ID:w0arLTLK
>>280
スマソ意味がよく分からない。
30年前の耐震基準でなら目安知る方法あるから
教えてあげようか?ってこと?
ならぜひ教えて。


現金で買いたいから、まだまだ後になると思うけど、
中古物件の購入考えてます。
老後までに買いたい。

282 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/06/26(月) 10:22:22 ID:???
材が何か、また傷み具合や加重によってまちまちでしょう。
骨組みでも補強可能なんでいくらでも住めます。

283 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/07/02(日) 04:51:50 ID:COibgnXS
俺の実家、築100年は越えてるんだけど…今度、使用していない二階に
自分の部屋を作る事にした。
二階はススだらけ。でも、楽しそうだ

284 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/07/03(月) 00:25:38 ID:vU+GUNFW
>>282
いい事聞いた

>>283
それは頑丈な家、つまり品質のいい家だからなんじゃない?
いいなー



285 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/08/23(水) 00:55:14 ID:cMV+FqcJ
事務所として使用している建物で水道とトイレのみなのですが、
ミニキッチンとシャワーブースを付けようと思うのですが予算はどれくらい見ればよいでしょうか?


286 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/08/23(水) 01:30:53 ID:???
35万

287 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/08/23(水) 16:01:06 ID:vIbmH5Xr
一戸建ての2階部分に水道が来てないのですが
トイレや洗面所、簡易シャワーを設けるために
水道菅をひくと、予算はどれくらいみればよいでしょうか?

288 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/08/23(水) 16:24:51 ID:???
80万円〜

289 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/08/24(木) 23:03:46 ID:GgZRq7mw
水道菅とは?

290 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/08/25(金) 14:18:42 ID:???
間違えやしたぁw
288サンクス

291 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/09/14(木) 11:25:27 ID:oWamGKuX
古い住宅は水周りがヤバイからリフォームよりリノベーションだね

292 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/18(水) 23:24:41 ID:???
イノベーションだよ

293 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/19(木) 08:19:28 ID:???

ren・o・vate ━━ vt. 刷新する; 修繕する; 回復させる.
ren・o・va・tion ━━ n.

294 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/20(金) 19:55:56 ID:???
いいんだよ

295 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/28(土) 22:06:57 ID:???
築15年の重量鉄骨造2階建て、一階店舗の物件を土地代だけで買いました。
さーて、自力でどこまでできるか。

目標
・1階に床をはり、キッチンを取り付ける。
・1階トイレを洋式にする(できればタイル張りトイレにしたい)。
・1階の外壁を一部ぬいて大きな掃き出し窓をつける。
・外壁を塗りなおす。
・ウッドデッキを作る。

…気が遠くなってきた。
業者に頼んで大体やってもらって、珪藻土塗りぐらいはやれるかな。


296 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 01:51:39 ID:Xp97iO3r
いいなー
そういう物件にあこがれる
鉄骨かRCの建物が欲しい
1Fは広いだろうから、間取りが自由に出来て最高なのでは。

297 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/01(月) 21:12:56 ID:zMY4d1ck
>>296
> 鉄骨かRCの建物が欲しい
倉庫の古いのを買うといいです。外装はサイジングでふつうの住宅のように
なります。内装も努力しだい。

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